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龍湖光年:中國首個商圈高鐵TOD綜合體 解碼城市未來價值基因

2019-07-12 17:19:11| 發布:管理員| 查看: 200| 來源:中新網| 責編:admin

摘要: 中新網重慶新聞12月11日電 8日,“龍湖壹號戰略資產發布暨天街啟幕盛典”隆重舉行,發布會現場,2000余位嘉賓濟濟一堂,以四塊重達25噸的懸吊式LED屏幕,多角度展示著對未來城市...

  中新網重慶新聞12月11日電  8日,“龍湖壹號戰略資產發布暨天街啟幕盛典”隆重舉行,發布會現場,2000余位嘉賓濟濟一堂,以四塊重達25噸的懸吊式LED屏幕,多角度展示著對未來城市的發展思路和龍湖光年的未來之姿。

活動現場 龍湖地產供圖

活動現場 龍湖地產供圖

活動現場 龍湖地產供圖

  此次發布會主要從TOD的優勢以及未來的發展展開,(TOD,即transit-oriented development,“以公共交通為導向”的開發模式,利用發達的鐵路、輕軌、公路等,以站場為中心,建立城市綜合圈。)對“龍湖光年”項目進行充分展示,最后在發布會現場首次公開了龍湖商業在重慶布局的旗艦項目——龍湖重慶金沙天街,發布項目案名的同時,介紹了項目豐富的建筑空間、規劃的業態組合,并宣布項目將于2020年底開業。

  龍湖光年開啟都市生活新方式 激發沙坪壩價值潛能

  “龍湖光年”落位于重慶沙坪壩區核心區域,是全國首個商圈高鐵TOD綜合體,全國最大地下鐵路交通樞紐,中國西部城市群TOD,西南首個四軌合一城心商圈。既是城際樞紐TOD商住資產,也是“站城一體”開發樣本。“龍湖光年”汲取龍湖15年TOD項目開發經驗,踐行“空間及服務”理念,創著商住城市資產,解碼城市未來價值基因,樞紐、商圈、天街三位一體,全面激發重慶沙坪壩的價值潛能。

龍湖光年效果圖  龍湖地產供圖

  作為國內很早引用TOD開發模式的城市運營商之一,事實上龍湖早在2003年便開始了對TOD模式的探索。在龍湖已開業或正在建設的商業綜合體中有超過30座都位于軌交上蓋或周邊,已經充分具備了TOD模式的條件和要素。龍湖光年則是TOD模式的升級之作,將會開啟城市發展新模式和都市生活新方式。

  重慶龍湖副總經理胡劍表示:“龍湖光年作為龍湖商業版圖上起到引領作用的項目,在全國獲得了極大的關注度,國家重要部門也到項目實地考察,這是前所未有的。TOD是發達城市的必選模式,因為軌道交通的發展支撐了整個城市的發展,而多條軌道的節點就更容易為一個區域帶來大量人流,人流就代表商機,而“龍湖光年”正好處于這一節點。

  龍湖重慶金沙天街正式發布 未來大有“錢途”

龍湖光年區位圖 龍湖地產供圖

意境圖 龍湖地產供圖

  重慶,因為特定的地形特征,形成了沙坪壩、觀音橋、解放碑等多個商圈組團。其中,沙坪壩這個地方曾因教育資源集中,以及三峽廣場商圈、火車站投運等興起,一度有過繁華輝煌的歲月。

  盡管處于絕佳的區域位置,但在商圈之中,近年來由于人流劇增,地下與地面、軌道與商業之間的聯通性較弱,加上受土地空間、交通因素制約,越來越給人以“舊亂堵”的印象。

  沙坪壩區三峽廣場商圈作為重慶第二個城市中央商務區,蘊藏著巨大的經濟潛力。作為TOD深度踐行者,龍湖從拿地選址之時,便站在消費者需求和城市發展的角度,思考交通和空間的一體化規劃和開發。據項目相關負責人介紹,龍湖重慶金沙天街場景浩大而震撼,高鐵、地鐵、城際軌道,四線軌道同時匯集于此,與地上7層21萬方商業空間連為一體,擁有21萬平方米的商業面積,超5000個停車位,將引進60+重慶首進品牌、200+城市旗艦店,以豐富的品類滿足消費者的一站所需。

  同時,始建于1979年的沙坪壩火車站也承載了諸多重慶人的記憶,金沙天街以站臺文化為串聯,打造了紅毯大道、森林小人國、合家歡、暮光上城、中央車站、空中花園、神秘河谷等七大奇幻站點,講述站臺與人之間的情感和故事。

  不僅如此,高鐵的+商業巨頭入駐的利好,將讓沙坪壩商業環境更為優化在業態布局上,龍湖重慶金沙天街將有500多家商家入駐,匯聚國際主流高端美妝品牌,快時尚,國際潮流服飾,全國知名人氣餐飲品牌,近2萬方的兒童業態等全業態組合,特別值得一提的是,將會有大量的重慶首進品牌和城市旗艦店/定制店。據悉,五星級定制影院、精品定制超市、都市喜劇劇場綜合體、未來城市健身試煉場等4大明星主力店已搶先入駐。

  立體交通網絡全面建設 助力龍湖光年成為優質資產

  除此之外,沙坪壩鐵路綜合交通樞紐站也是另一大利好。沙坪壩鐵路綜合交通樞紐站位于沙坪壩區成熟商圈內,目前正在抓緊建設中。根據規劃,其有地下7層綜合立體交通空間,每層都有相應的交通功能。建成后,將形成高鐵專線、軌道線、公交、出租車等多種交通集于一體的綜合換乘樞紐。

  龍湖光年融合TOD發展理念,運用“大樞紐,大天街,大商圈”三位一體的超級TOD模式,以沙坪壩鐵路綜合交通樞紐站站點為中心,400-800米為半徑建立集工作、商業、養老等為一體的城區,實現城市緊湊型開發的有機協調,并且實現沙坪壩商圈的遠期擴容。不僅如此,在龍湖光年這個龐大綜合體中,龍湖將全自持21萬方商業體,保證入駐商家品質,保證商圈水平。再者,在龍湖天街系這個超級大IP的影響下,龍湖光年所涵蓋的多種業態將為綜合體中的商鋪帶來新的發展契機,讓“百萬客流”商鋪成為可能。

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